Vous souhaitez :
- Construire ou acquérir une maison
- Effectuer des travaux pour moderniser votre logement
Epargner progressivement dans le cadre d’un contrat d’épargne logement est un moyen efficace de réaliser vos rêves
Avantages de l'épargne logement
- Conditions avantageuses : taux d’emprunt hypothécaire attractif
- Sécurité
- Protection de votre prêt hypotécaire
- Déductibilité fiscale
En collaboration avec notre partenaire, Bausparkasse Schwäbisch Hall, nous vous proposons un plan d’épargne logement vous permettant d’épargner progressivement, et de bénéficier de nombreux avantages.
Vu les enjeux financiers pour le futur propriétaire, un projet immobilier doit être planifié à moyen ou long terme.
Idéalement, le financement de votre logement doit être réparti entre différentes sources financières :
- Un apport personnel
- Un prêt hypothécaire par un organisme financier, sécurisé par une assurance temporaire solde restant dû (TSRD)
- Un plan d’épargne logement
En général, plus votre apport personnel est important, meilleures sont les conditions de l’emprunt hypothécaire.
Conditions avantageuses
En souscrivant un plan d’épargne logement :
- Vous épargnez régulièrement et constituez un capital qui vous rapporte des intérêts
- Vous pouvez contracter un emprunt hypothécaire à un taux particulièrement avantageux pour compléter votre financement
Sécurité de votre épargne
Vous constituez progressivement votre épargne et bénéficiez d’un taux d’intérêt fixe.
Protection de votre prêt hypothécaire
Face à votre besoin de sécurité, nous vous proposons une assurance décès adaptée à votre situation : focus
focus est un produit d'assurance vie destiné à couvrir le montant restant dû de votre emprunt en cas de décès. Nous versons le solde de votre emprunt à l'organisme prêteur et votre dette est remboursée.
focus investissement
Assurance temporaire solde restant dû ou TSRD qui couvre les emprunts immobiliers et les investissements à long terme consentis pour acheter ou construire une maison familiale ou des locaux professionnels.
En plus du décès, vous pouvez aussi vous protéger contre l'invalidité totale et permanente.
focus financement
Couvre vos emprunts lors de l'achat de biens de consommation (auto, ameublement…).
Déductibilité fiscale des primes
Les épargnes constituées à titre d'épargne logement sont assimilées à des dépenses spéciales et sont de ce fait, déductibles fiscalement.
Les investissements suivants sont déductibles :
- Les versements consacrés à l'épargne-logement
- Le dépôt unique de 1% de la somme contractuelle
- Les intérêts crédités sur le compte d'épargne-logement au 31.12
Les montants maxima déductibles sont les suivants :
| Sans conjoint | Avec conjoint | |
|---|---|---|
| Contribuable | 672,00 € | 1.344,00 € |
| Contribuable avec 1 enfant | 1.344,00 € | 2.016,00 € |
| Contribuable avec 2 enfants | 2.016,00 € | 2.688,00 € |
| Contribuable avec 3 enfants | 2.688,00 € | 3.360,00 € |
| Contribuable avec 4 enfants | 3.360,00 € | 4.032,00 € |
| Contribuable avec 5 enfants | 4.032,00 € | 4.704,00 € |
Conditions de la déductibilité du plan d’épargne logement :
Au cours des 10 premières années le contrat ne peut être résilié (sauf en cas de décès ou d’invalidité) et les sommes épargnées doivent être utilisées pour la transformation, la modernisation ou l’acquisition du logement principal à Luxembourg ou à l’étranger
Après 10 ans le contrat peut être utilisé à d’autres fins que des projets immobiliers
Adressez-vous à votre agent Foyer qui vous conseillera au mieux pour concrétiser votre plan d’épargne logement et vous faire bénéficier des avantages fiscaux.
